Протокол №1
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Дубна, ул. Мичурина, д.2
Тема собрания: "Вступление в ТСЖ Восход-4" г.Дубна 19 марта 2010г.
Инициатором общего собрания Д.В.Щеголевым (кв.21 зарегистрировано
участников собрания 22чел.
Общая полезная площадь дома (площадь жилых помещений, находящихся
в собственности физических лиц) составляет 1567,1 кв.м.
Присутствуют собственники помещений или их представители в количестве 22 чел
Присутствующие представляют интересы собственников помещений общей
площадью 934,4 кв.м,
что составляет 59,63% от общей полезной площади многоквартирного дома.
Кворум имеется. Собрание правомочно.
СЛУШАЛИ:
выступление инициатора собрания Д. В.Щеголева по повестке дня общего собрания
Повестка дня общего собрания
-
Избрание председателя и секретаря общего собрания
-
Избрание счетной комиссии общего собрания
-
Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый
собственник или его представитель на общем собрании -
Выбор способа управления многоквартирным домом
-
Утверждение Устава ТСЖ "Восход-4"
-
Делегирование представителей собственников жилья дома №2 в Правление
ТСЖ "Восход-4" -
Делегирование представителя собственников жилья дома №2 (ревизора) в
состав ревизионной комиссии ТСЖ "Восход-4" -
Установление размеров платежей собственников помещений за содержание и
ремонт, в том числе капитальный, помещений -
Установление размеров вступительных взносов собственников помещений.
-
Установление размера днежного вознаграждения председателю Правления
ТСЖ "Восход-4"и бухгалтеру
ПОСТАНОВИЛИ:Утвердить повестку дня
Избрание председателя и секретаря общего собрания
СЛУШАЛИ:выступления инициатора собрания и собственников помещений.Предложены следующие кандидатуры:
Председатель Секретарь
Щеголев Дмитрий Владиславович
Щеголев Савелий Дмитриевич
Результаты голосования
секретарь |
за |
Против |
воздержались |
Щеголев Савелий Дмитриевич |
22 |
0 |
0 |
председатель |
за |
Против |
воздержались |
Щеголев Дмитрий Владиславович |
22 |
0 |
0 |
секретарь |
|||
Щеголев Савелий Дмитриевич |
22 |
0 |
0 |
ПОСТАНОВИЛИ:по результатам голосования избрать
Председателем общего собрания - Щеголева Д. В.
Секретарём общего собрания - Щеголева С. Д.
Выборы счетной комиссии
СЛУШАЛИ: предложения участников собрания по кандидатурам в счетную комиссию. Предложены следующие кандидатуры:
1.Щеголев Дмитрий Владиславович
2.Щеголев Савелий Дмитриевич
Результаты голосования отдельно по каждому кандидату
Член счетной комиссии |
за |
Против |
воздержались |
1. Щеголев Дмитрий Владиславович |
22 |
0 |
0 |
2. Щеголев Савелий Дмитриевич |
22 |
0 |
0 |
ПОСТАНОВИЛИ:по результатам голосования избрать счетную комиссию в составе:
1.Щеголев Дмитрий Владиславович
2.Щеголев Савелий Дмитриевич
Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании
СЛУШАЛИ: Предложение: При подсчете голосов счетная комиссия суммирует поданные голоса из расчета 1 ГОЛОС - 1 квартира, с указанием общей жилой площади, принадлежащей на праве собственности голосующему.
Решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовали собственники квартир, суммарная жилая площадь которых составляет более 50% от общей жилой площади многоквартирного дома.
ПОСТАНОВИЛИ: При подсчете голосов счетная комиссия суммирует поданные голоса из расчета 1 ГОЛОС - 1 квартира, с указанием общей жилой площади, принадлежащей на праве собственности голосующему.
Выбор способа управления многоквартирным домом
СЛУШАЛИ:Сообщение председателя правления ТСЖ “Восход-4” О.Г.Яковлева о способах управления многоквартирным домом:
1.Управление товариществом собственников жилья
2.Управление управляющей организацией
3.Управление действующим МУП ЖКУ-1
Статус обеих форм управления. Преимущества ТСЖ. Формы оплаты. Нормативные документы для вступления в ТСЖ. Предложение о вступлении собственников жилья дома №2 в ТСЖ “Восход-4,‘.
Результаты голосования отдельно по каждому кандидату
Фамилия Имя Отчество |
За |
против |
воздержались |
1. Ткаченко Игорь Станиславович |
21 |
0 |
1 |
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
|
57,72 |
0 |
1,9 |
|
2. Щеголев Дмитрий Владиславович |
21 |
0 |
1 |
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
|
57,72 |
0 |
1,9 |
ПОСТАНОВИЛИ:согласно итогам голосования делегировать в Правление ТСЖ "Восход-4”
-
Ткаченко Игорь Станиславович
-
Щеголев Дмитрий Владиславович
Делегирование в состав ревизионной комиссии ТСЖ “Восход-4”ревизора от дома №2 но улице Мичурина
СЛУШАЛИ:Предложены следующие кандидатуры:
-
Щеголев Савелий Дмитриевич
Результаты голосования отдельно по каждому кандидату
Фамилия Имя Отчество |
За |
против |
воздержались |
I 1. Щеголев Савелий Дмитриевич |
21 |
0 |
1 |
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
|
57,72 |
0 |
1,9 |
|
ПОСТАНОВИЛИ: согласно итогам голосования делегировать в ревизионную комиссию ТСЖ “Восход-4” в качестве ревизоров: |
1. Щеголева Савелия Дмитриевича
Установление размеров платежей собственников помещений,членов и не членов ТСЖ “Восход-4”, за содержание и ремонт помещений
СЛУШАЛИ:Информация председателя правления ТСЖ “Восход-4” О.Г.Яковлева по данному вопросу. Предложение: для собственников жилья, членов и не членов ТСЖ "Восход-4”, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов рассчитывается с применением ставок на услуги, рекомендованных нормативными правовыми актами г.Дубны. На текущий момент эта ставка составляет 21,9 руб/месяц за 1 кв.м жилой площади. Полученные средства поступают на текущий счет ТСЖ “Восход-4”. Их расход определяется общим
собранием по предложениям Правления ТСЖ “Восход-4”. С собственниками жилья, отказавшимися от членства в ТСЖ, заключается публичный договор, согласно которого размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества устанавливается в размере равном размеру платы по тем же статьям, что и для членов ТСЖ в соответствии с действующим законодательством РФ.
Итоги голосования по указанному выше предложению.
В соответствии с нормативными актами г.Дубны. действующими на текущий |
За |
против |
воздержались |
момент, установить размер платы за содержание и текущий ремонт общего |
21 |
0 |
1 |
имущества в размере 21,9 руб. за 1 кв.м |
% от |
% от |
% от |
жилой площади. |
общей жилой |
общей жилой |
общей жилой |
ПОСТАНОВИЛИ;В соответствии с нормативными актами г.Дубны, действующими на текущий момент, установить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 21,9 руб. за 1 кв.м жилой площади.
Установление размеров вступительных взносовдля оплаты организационных расходов
СЛУШАЛИ:Информация председателя правления ТСЖ “Восход-4” О.Г.Яковлева по данному вопросу. Предложение: установить единовременный вступительный взнос для оплаты организационных расходов в размере 10 руб/кв.м.
Итоги голосования по указанному выше предложению.
Установить единовременный вступительный взнос |
За |
против |
воздержались |
для оплаты организационных расходов в размере 10 руб/кв.м. |
21 |
0 |
1 N. |
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
|
57,72 |
0 |
1,9 |
Установление размера днежного вознаграждения председателю ПравленияТСЖ“Восход-4”и бухгалтеру из средств за содержание и текущий ремонтобщего имущества дома №2 по ул.Мичурина
СЛУШАЛИ:Предложение: Установить размер денежного вознаграждения председателю правления О.Г.Яковлеву в размере 3000 руб/месяц и бухгалтеру Е.А.Яковлевой в размере 2000 руб/месяц из средств на содержание и текущий ремонт общего имущества дома №2 по ул. Мичурина.
Итоги голосования по указанному выше предложению.
Установить размер денежного вознаграждения председателю правления О.Г.Яковлеву в размере 3000 руб/месяц из средств на содержание и текущий ремонт общего имущества дома №2 по ул. Мичурина. |
За |
против |
воздержались |
21 |
0 |
1 |
|
% от общей жилой площади дома 57,72 |
% от общей жилой площади дома 0 |
% от общей жилой площади дома 1,9 |
|
Установить размер денежного вознаграждения бухгалтеру Е.А.Яковлевой в размере 2000 руб/месяц из средств на содержание и текущий ремонт общего имущества дома №6 по ул. Мичурина. |
За |
против |
воздержались |
21 |
0 |
1 |
|
% от общей жилой площади дома 57,72 |
% от общей жилой площади дома 0 |
% от общей жилой площади дома 1,9 |
Председатель общего собрания Д.В. Щеголев
Секретарь общего собрания С.Д. Щеголев