Протокол №1

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Дубна, ул. Мичурина, д.2

Тема собрания: "Вступление в ТСЖ Восход-4" г.Дубна 19 марта 2010г.

Инициатором общего собрания Д.В.Щеголевым (кв.21 зарегистрировано
участников собрания 22чел.

Общая полезная площадь дома (площадь жилых помещений, находящихся
в собственности физических лиц) составляет 1567,1 кв.м.

Присутствуют собственники помещений или их представители в количестве 22 чел

Присутствующие представляют интересы собственников помещений общей 

площадью 934,4 кв.м,

что составляет 59,63% от общей полезной площади многоквартирного дома.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

СЛУШАЛИ: 

выступление инициатора собрания Д. В.Щеголева по повестке дня общего собрания

Повестка дня общего собрания

  1. Избрание председателя и секретаря общего собрания

  2. Избрание счетной комиссии общего собрания

  3. Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый
    собственник или его представитель на общем собрании

  4. Выбор способа управления многоквартирным домом

  5. Утверждение Устава ТСЖ "Восход-4"

  6. Делегирование представителей собственников жилья дома №2 в Правление
    ТСЖ "Восход-4"

  7. Делегирование представителя собственников жилья дома №2 (ревизора) в
    состав ревизионной комиссии ТСЖ "Восход-4"

  8. Установление размеров платежей собственников помещений за содержание и
    ремонт, в том числе капитальный, помещений

  9. Установление размеров вступительных взносов собственников помещений.

  10. Установление размера днежного вознаграждения председателю Правления
    ТСЖ "Восход-4"и бухгалтеру

ПОСТАНОВИЛИ:Утвердить повестку дня

1

Избрание председателя и секретаря общего собрания

СЛУШАЛИ:выступления инициатора собрания и собственников помещений.

Предложены следующие кандидатуры:

Председатель Секретарь

Щеголев Дмитрий Владиславович 

Щеголев Савелий Дмитриевич

Результаты голосования

секретарь

за

Против

воздержались

Щеголев Савелий Дмитриевич

22

0

0


председатель

за

Против

воздержались

Щеголев Дмитрий Владиславович

22

0

0

секретарь

Щеголев Савелий Дмитриевич

22

0

0


ПОСТАНОВИЛИ:по результатам голосования избрать

Председателем общего собрания - Щеголева Д. В.

Секретарём общего собрания - Щеголева С. Д.

2

Выборы счетной комиссии

СЛУШАЛИ: предложения участников собрания по кандидатурам в счетную комиссию. Предложены следующие кандидатуры:

1.Щеголев Дмитрий Владиславович

2.Щеголев Савелий Дмитриевич

Результаты голосования отдельно по каждому кандидату

Член счетной комиссии

за

Против

воздержались

1. Щеголев Дмитрий Владиславович

22

0

0

2. Щеголев Савелий Дмитриевич

22

0

0

ПОСТАНОВИЛИ:по результатам голосования избрать счетную комиссию в составе:

1.Щеголев Дмитрий Владиславович

2.Щеголев Савелий Дмитриевич

3

Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании

СЛУШАЛИ: Предложение: При подсчете голосов счетная комиссия суммирует поданные голоса из расчета 1 ГОЛОС - 1 квартира, с указанием общей жилой площади, принадлежащей на праве собственности голосующему.

Решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовали собственники квартир, суммарная жилая площадь которых составляет более 50% от общей жилой площади многоквартирного дома.

ПОСТАНОВИЛИ: При подсчете голосов счетная комиссия суммирует поданные голоса из расчета 1 ГОЛОС - 1 квартира, с указанием общей жилой площади, принадлежащей на праве собственности голосующему.

4

Выбор способа управления многоквартирным домом

СЛУШАЛИ:Сообщение председателя правления ТСЖ “Восход-4” О.Г.Яковлева о способах управления многоквартирным домом:

1.Управление товариществом собственников жилья

2.Управление управляющей организацией

3.Управление действующим МУП ЖКУ-1

Статус обеих форм управления. Преимущества ТСЖ. Формы оплаты. Нормативные документы для вступления в ТСЖ. Предложение о вступлении собственников жилья дома №2 в ТСЖ “Восход-4,‘.

Результаты голосования отдельно по каждому кандидату

Фамилия Имя Отчество

За

против

воздержались

1. Ткаченко Игорь Станиславович

21

0

1

% от общей жилой площади дома

% от общей жилой площади дома

% от общей жилой площади дома

57,72

0

1,9

2. Щеголев Дмитрий Владиславович

21

0

1

% от общей жилой площади дома

% от общей жилой площади дома

% от общей жилой площади дома

57,72

0

1,9

ПОСТАНОВИЛИ:согласно итогам голосования делегировать в Правление ТСЖ "Восход-4”

  1. Ткаченко Игорь Станиславович

  2. Щеголев Дмитрий Владиславович

7

Делегирование в состав ревизионной комиссии ТСЖ “Восход-4”ревизора от дома №2 но улице Мичурина

СЛУШАЛИ:Предложены следующие кандидатуры:

  1. Щеголев Савелий Дмитриевич

Результаты голосования отдельно по каждому кандидату

Фамилия Имя Отчество

За

против

воздержались

I 1. Щеголев Савелий Дмитриевич

21

0

1

% от общей жилой площади дома

% от общей жилой площади дома

% от общей жилой площади дома

57,72

0

1,9

ПОСТАНОВИЛИ: согласно итогам голосования делегировать в ревизионную комиссию

ТСЖ “Восход-4” в качестве ревизоров:

1. Щеголева Савелия Дмитриевича

8

Установление размеров платежей собственников помещений,членов и не членов ТСЖ “Восход-4”, за содержание и ремонт помещений

СЛУШАЛИ:Информация председателя правления ТСЖ “Восход-4” О.Г.Яковлева по данному вопросу. Предложение: для собственников жилья, членов и не членов ТСЖ "Восход-4”, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов рассчитывается с применением ставок на услуги, рекомендованных нормативными правовыми актами г.Дубны. На текущий момент эта ставка составляет 21,9 руб/месяц за 1 кв.м жилой площади. Полученные средства поступают на текущий счет ТСЖ “Восход-4”. Их расход определяется общим

собранием по предложениям Правления ТСЖ “Восход-4”. С собственниками жилья, отказавшимися от членства в ТСЖ, заключается публичный договор, согласно которого размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества устанавливается в размере равном размеру платы по тем же статьям, что и для членов ТСЖ в соответствии с действующим законодательством РФ.

Итоги голосования по указанному выше предложению.

В соответствии с нормативными актами г.Дубны. действующими на текущий

За

против

воздержались

момент, установить размер платы за содержание и текущий ремонт общего

21

0

1

имущества в размере 21,9 руб. за 1 кв.м

% от

% от

% от

жилой площади.

общей жилой

общей жилой

общей жилой

ПОСТАНОВИЛИ;В соответствии с нормативными актами г.Дубны, действующими на текущий момент, установить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 21,9 руб. за 1 кв.м жилой площади.

9

Установление размеров вступительных взносовдля оплаты организационных расходов

СЛУШАЛИ:Информация председателя правления ТСЖ “Восход-4” О.Г.Яковлева по данному вопросу. Предложение: установить единовременный вступительный взнос для оплаты организационных расходов в размере 10 руб/кв.м.

Итоги голосования по указанному выше предложению.

Установить

единовременный вступительный взнос

За

против

воздержались

для оплаты организационных расходов

в размере 10 руб/кв.м.

21

0

1

N.

% от общей жилой площади дома

% от общей жилой площади дома

% от общей жилой площади дома

57,72

0

1,9

10

Установление размера днежного вознаграждения председателю ПравленияТСЖ“Восход-4”и бухгалтеру из средств за содержание и текущий ремонтобщего имущества дома №2 по ул.Мичурина

СЛУШАЛИ:Предложение: Установить размер денежного вознаграждения председателю правления О.Г.Яковлеву в размере 3000 руб/месяц и бухгалтеру Е.А.Яковлевой в размере 2000 руб/месяц из средств на содержание и текущий ремонт общего имущества дома №2 по ул. Мичурина.

Итоги голосования по указанному выше предложению.

Установить

размер денежного вознаграждения председателю правления О.Г.Яковлеву в размере 3000 руб/месяц из средств на содержание и текущий ремонт общего имущества дома №2 по ул. Мичурина.

За

против

воздержались

21

0

1

% от общей жилой площади дома

57,72

% от общей жилой площади дома

0

% от общей жилой площади дома

1,9

Установить

размер денежного вознаграждения бухгалтеру Е.А.Яковлевой в размере 2000 руб/месяц из средств на содержание и текущий ремонт общего имущества дома №6 по ул. Мичурина.

За

против

воздержались

21

0

1

% от общей жилой площади дома

57,72

% от общей жилой площади дома

0

% от общей жилой площади дома

1,9

Председатель общего собрания Д.В. Щеголев

Секретарь общего собрания С.Д. Щеголев