Протокол №1
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
по адресу: Московская обл., г. Дубна, ул. Мичурина, д.6
тема собрания: “Вступление в ТСЖ Восход-4”
г. Дубна 12 марта 2010г.
Инициатором общего собрания В.А.Щеголевым (кв.21) зарегистрировано участников собрания 25 чел.
Общая полезная площадь дома (площадь жилых помещений, находящихся
в собственности физических лиц) составляет 1537,7 кв.м.
Присутствуют собственники помещений или их представители в количестве 25 чел
Присутствующие представляют интересы собственников помещений общей площадью 1010,6 кв.м,
что составляет 65,7% от общей полезной площади многоквартирного дома.
Кворум имеется. Собрание правомочно.
СЛУШАЛИ: выступление инициатора собрания В.А.Щеголева по повестке дня общего собрания
Повестка дня общего собрания
-
Избрание председателя и секретаря общего собрания
-
Избрание счетной комиссии общего собрания
-
Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании
-
Выбор способа управления многоквартирным домом
-
Утверждение Устава ТСЖ “Восход-4”
-
Делегирование представителей собственников жилья дома №6 в Правление ТСЖ “Восход-4”
-
Делегирование представителя собственников жилья дома №6 (ревизора) в состав ревизионной комиссии ТСЖ “Восход-4”
-
Установление размеров платежей собственников помещений за содержание и ремонт, в том числе капитальный, помещений
-
Установление размеров вступительных взносов собственников помещений.
-
Установление размера денежного вознаграждения председателю Правления ТСЖ “Восход-4”и бухгалтеру
ПОСТАНОВИЛИ:Утвердить повестку дня
Избрание председателя и секретаря общего собрания
СЛУШАЛИ: выступления инициатора собрания и собственников помещений.
Предложены следующие кандидатуры:
|
председатель |
секретарь |
|
В.А.Щеголев |
Л.Ф.Жидкова |
Результаты голосования
|
председатель |
за |
против |
воздержались |
|
В.А.Щеголев |
25 |
нет |
нет |
Результаты голосования
|
секретарь |
за |
против |
воздержались |
|
Л.Ф.Жидкова |
25 |
нет |
нет |
ПОСТАНОВИЛИ: по результатам голосования избрать
Председателем общего собрания В.А.Щеголева Секретарём общего собрания Л.Ф.Жидкову
Выборы счетной комиссии
СЛУШАЛИ: предложения участников собрания по кандидатурам в счетную комиссию. Предложены следующие кандидатуры:
-
Румянцев С.М.
-
Румянцева Т.А
-
Игнатова И.Г.
Результаты голосования отдельно по каждому кандидату
Результаты голосования отдельно по каждому кандидату
|
Член счетной комиссии |
за |
против |
воздержались |
|
1. Румянцев С.М. |
25 |
нет |
нет |
|
2. Румянцева Т.А. |
25 |
нет |
нет |
|
3. Игнатова И.Г. |
25 |
нет |
нет |
ПОСТАНОВИЛИ: по результатам голосования избрать счетную комиссию в составе:
1. Румянцев С.М.
2. Румянцева Т.А
3. Игнатова И.Г.
Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании
СЛУШАЛИ: Предложение: При подсчете голосов счетная комиссия суммирует поданные голоса из расчета 1 ГОЛОС – 1 квартира, с указанием общей жилой площади, принадлежащей на праве собственности голосующему.
Решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовали собственники квартир, суммарная жилая площадь которых составляет более 50% от общей жилой площади многоквартирного дома.
ПОСТАНОВИЛИ: При подсчете голосов счетная комиссия суммирует поданные голоса из расчета 1 ГОЛОС – 1 квартира, с указанием общей жилой площади, принадлежащей на праве собственности голосующему.
Выбор способа управления многоквартирным домом
СЛУШАЛИ: Сообщение председателя правления ТСЖ “Восход-4” О.Г.Яковлева о способах управления многоквартирным домом:
-
Управление товариществом собственников жилья
-
Управление управляющей организацией
-
Управление действующим МУП ЖКУ-1
Статус обеих форм управления. Преимущества ТСЖ. Формы оплаты. Нормативные документы для вступления в ТСЖ. Предложение о вступлении собственников жилья дома №6 в ТСЖ “Восход-4”.
Выступили:
|
ФИО Бунатян Г.Г. |
Содержание выступления Остаться в управлении действующим МУП ЖКУ-1 |
|
ФИО Зедек В.Б. |
Восстановить бывший кооператив |
При обсуждении предложение Зедека В.Б. было снято с голосования по его инициативе.
Голосование по выбору способа управления:
|
Товарищество собственников жилья |
Управляющая компания |
МУП ЖКУ-1 |
|||||||
|
За |
Против |
Воздерж. |
За |
Против |
Воздерж. |
За |
Против |
Воздерж. |
|
|
24 |
1 |
нет |
нет |
25 |
нет |
1 |
24 |
нет |
|
|
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
|||||||
|
63% |
2,7% |
- |
65,7% |
2,7% |
63% |
- |
ПОСТАНОВИЛИ: согласно итогам голосования в качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: г.Дубна, ул. Мичурина, дом №6 избрать ТСЖ путём вхождения в ТСЖ “Восход-4”.
Утверждение Устава товарищества собственников жилья
СЛУШАЛИ: Информация председателя правления ТСЖ “Восход-4” О.Г.Яковлева о принятом Уставе ТСЖ “Восход-4”. Если в ходе деятельности ТСЖ появится необходимость внести изменения или дополнения в Устав, то конкретные предложения членов ТСЖ обсуждаются Правлением и выносятся на решение общего собрания ТСЖ.
На голосование поставлен вопрос об утверждении Устава ТСЖ “Восход-4” в целом.
Результаты голосования:
|
Принять и утвердить Устав ТСЖ “Восход-4” в целом |
За |
Против |
Воздержался |
|
24 |
1 |
нет |
|
|
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
|
|
63% |
2,7% |
- |
ПОСТАНОВИЛИ: согласно итогам голосования принять и утвердить Устав ТСЖ “Восход-4” в целом. Изменения и дополнения в Устав вносить после их обсуждения на Правлении и на общем собрании ТСЖ.
После вынесения решений по п.п.4,5 Бунатян Г.Г., не согласный с этими решениями, удалился с собрания. В результате число участников сократилось до 24 человек (63% от общей жилой площади дома).
Делегирование в Правление ТСЖ “Восход-4”
представителей от дома №6 по улице Мичурина
СЛУШАЛИ: Предложены следующие кандидатуры:
|
1. Щеголев В.А. |
|
2. Жидкова Л.Ф. |
|
3. Скарупке О.В. |
Результаты голосования отдельно по каждому кандидату
|
за |
против |
воздержались |
|
|
1. Щеголев В.А. |
24 |
нет |
нет |
|
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
|
|
63% |
- |
- |
|
|
2. Жидкова Л.Ф. |
24 |
нет |
нет |
|
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
|
|
63% |
- |
- |
|
|
3. Скарупке О.В. |
24 |
нет |
нет |
|
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
|
|
63% |
- |
- |
ПОСТАНОВИЛИ: согласно итогам голосования делегировать в Правление ТСЖ “Восход-4”
|
1. Щеголева В.А. (старший по дому) |
|
2. Жидкову Л.Ф. |
|
3. Скарупке О.В. |
Делегирование в состав ревизионной комиссии ТСЖ “Восход-4” ревизора от дома №6 по улице Мичурина
СЛУШАЛИ: Предложены следующие кандидатуры:
|
1. Мазурина В.А. |
|
2. Овечкина С.А. |
|
3. Пономаренко М.А. |
Результаты голосования отдельно по каждому кандидату
|
за |
против |
воздержались |
|
|
1. Мазурина В.А. |
24 |
нет |
нет |
|
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
|
|
63% |
- |
- |
|
|
2. Овечкина С.А. |
24 |
нет |
нет |
|
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
|
|
63% |
- |
- |
|
|
3. Пономаренко М.А. |
24 |
нет |
нет |
|
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
% от общей жилой площади дома |
|
|
63% |
- |
- |
ПОСТАНОВИЛИ: согласно итогам голосования делегировать в ревизионную комиссию ТСЖ “Восход-4” в качестве ревизоров:
|
1. Мазурину В.А. |
|
2. Овечкину С.А. |
|
3. Пономаренко М.А. |
Установление размеров платежей собственников помещений,членов ТСЖ “Восход-4”, за содержание и ремонт помещений
СЛУШАЛИ: Информация председателя правления ТСЖ “Восход-4” О.Г.Яковлева по данному вопросу. Предложение: для собственников жилья, членов ТСЖ “Восход-4”, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов рассчитывается с применением ставок на услуги, установленных нормативными правовыми актами г.Дубны. На текущий момент эта ставка составляет 21,9 руб/месяц за 1 кв.м жилой площади. Полученные средства поступают на текущий счет ТСЖ “Восход-4”. Их расход определяется утвержденной сметой расходов. Согласно статьи №155 Жилищного Кодекса РФ, с собственниками жилья, отказавшимися от членства в ТСЖ, заключаются договоры, в которых размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества устанавливается в размере 31 руб/кв.м.
Итоги голосования по указанному выше предложению.
|
В соответствии с нормативными актами г.Дубны, действующими на текущий момент, установить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 21,9 руб. за 1 кв.м жилой площади. С собственниками жилья, отказавшимися от членства в ТСЖ, заключаются договоры, в которых размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества устанавливается в размере 31 руб/кв.м, в соответствии с действующим законодательством РФ.( ст.155 ЖК РФ). |
за |
против |
воздержались |
|
24 |
нет |
нет |
|
|
% от общей жилой площади дома 63% |
% от общей жилой площади дома - |
% от общей жилой площади дома - |
ПОСТАНОВИЛИ: В соответствии с нормативными актами г.Дубны, действующими на текущий момент, установить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 21,9 руб. за 1 кв.м жилой площади. С собственниками жилья, отказавшимися от членства в ТСЖ, заключаются договоры, в которых размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества устанавливается в размере 31 руб/кв.м, в соответствии с действующим законодательством РФ.(ст.155 ЖК РФ).
Установление размеров вступительных взносов для оплаты организационных расходов
СЛУШАЛИ:Информация председателя правления ТСЖ “Восход-4” О.Г.Яковлева по данному вопросу. Предложение: установить единовременный вступительный взнос для оплаты организационных расходов в размере 10 руб/кв.м.
Итоги голосования по указанному выше предложению.
|
Установить единовременный вступительный взнос для оплаты организационных расходов в размере 10 руб/кв.м. |
за |
против |
воздержались |
|
24 |
нет |
нет |
|
|
% от общей жилой площади дома 63% |
% от общей жилой площади дома - |
% от общей жилой площади дома - |
Установление размера днежного вознаграждения председателю Правления ТСЖ “Восход-4”и бухгалтеру из средств за содержание и текущий ремонт общего имущества дома №6 по ул.Мичурина
СЛУШАЛИ: Предложение: Установить размер денежного вознаграждения председателю правления О.Г.Яковлеву в размере 3000 руб/месяц и бухгалтеру Е.О.Яковлевой в размере 2000 руб/месяц из средств на содержание и текущий ремонт общего имущества дома №6 по ул. Мичурина.
Итоги голосования по указанному выше предложению.
|
Установить размер денежного вознаграждения председателю правления О.Г.Яковлеву в размере 3000 руб/месяц из средств на содержание и текущий ремонт общего имущества дома №6 по ул. Мичурина. |
за |
против |
воздержались |
|
24 |
нет |
нет |
|
|
% от общей жилой площади дома 63% |
% от общей жилой площади дома - |
% от общей жилой площади дома - |
|
|
Установить размер денежного вознаграждения бухгалтеру Е.О.Яковлевой в размере 2000 руб/месяц из средств на содержание и текущий ремонт общего имущества дома №6 по ул. Мичурина. |
за |
против |
воздержались |
|
24 |
нет |
нет |
|
|
% от общей жилой площади дома 63% |
% от общей жилой площади дома - |
% от общей жилой площади дома - |
Председатель общего собрания__________________ Щеголев В.А.
(подпись) (расшифровка подписи)
Секретарь общего собрания__________________ Жидкова Л.Ф
(подпись) (расшифровка подписи)