Публичный договор

Публичный договор о содержании, ремонте и управлении общим имуществом в многоквартирных домах по ул. Мичурина №№ 2, 4, 6 с собственниками жилья не вступившими в ТСЖ «Восход-4» г. Дубна «__» марта 2010г.

Товарищество собственников жилья «ТСЖ»Восход-4», в лице Председателя Правления Яковлева О.Г., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Товарищество», с одной стороны, и собственники квартир, зарегистрированных в г.Дубна ул.Мичурина д.2.,д.4. и д.6., именуемые в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Настоящий Договор составлен в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными положениями гражданского законодательства Российской Федерации и нормативными и правовыми актами Московской области.

2. Товарищество обязуется обеспечивать управление, эксплуатацию, содержать, сохранять и увеличивать комплекс недвижимого имущества Товарищества и собственников помещений в многоквартирном доме, редоставлять собственнику эксплуатационные, коммунальные и прочие услуги, а собственник обязуется вносить Товариществу плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за благоустройство придомовой территории, за управление Товариществом, участвовать в содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах Товарищества в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме(ах).

3.Размер платы (платежи и/или взносы) за жилое помещение по статье «содержание и ремонт общего имущества» в доме(ах) Товарищества определяется Товариществом из сметы доходов и расходов на год и/или фактически произведенных Товариществом расходов, в том числе расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома(ов), специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели в соответствии с законодательством РФ или решениями Товарищества и соответствуют размеру тарифа, утвержденному общим собранием собственников, проживающих в домах управляемых ТСЖ «Восход-4», из расчета за один кв.м. оплачиваемой жилой площади, принадлежащей собственнику жилья не члену ТСЖ «Восход-4».

Размер тарифа на «Содержание и ремонт общего имущества» для членов ТСЖ и лиц не вступивших в ТСЖ, устанавливается одинаковым.

Размер тарифа на коммунальные ресурсы определяется энергоресурсными организациями и одинаков для всех собственников, проживающих в домах управляемых ТСЖ.

4. В случае неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

5. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

6. Товарищество выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещения(ий) в многоквартирном доме(ах) и предоставляет ему услуги, согласно положений публичного договора на обслуживание опубликованном на сайте ТСЖ.

7. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственника помещений
в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

  • предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в
    многоквартирном доме;

  • в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать,
    перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

  • получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность
    собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для

осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

  • заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества
    действия.

8. За нарушение обязательств по бесперебойному обеспечению эксплуатационными и
коммунальными услугами, Товарищество несет ответственность, в порядке и размерах, установленных действующим законодательством.

9. Все неурегулированные споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего
договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Собственник оплачивает обязательные платежи в Товарищество, эксплуатационные,
коммунальные и прочие услуги согласно квитанции полученной для оплаты в любой сберегательной кассе, либо банке города Дубны.

11.Оплата производится внесением денежных средств в рублях путем банковского перевода осуществленного в любой сберегательной кассе города или через терминал до 10-го числа каждого месяца.

12. Договор вступает в силу с момента его опубликования в любом печатном, электронном виде либо размещенном на стендах в общедоступных местах, акцептируется первым платежом и действует неопределенный срок.

Председатель правления ТСЖ «Восход-4» ____________________ О.Г.Яковлев