Протокол № 1

Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Московская обл. г.Дубна ул. Мичурина д.4 г.Дубна «08» января 2010 г.

Инициатором общего собрания зарегистрировано участников собрания 30 (чел.) Общая полезная площадь дома (площадь жилых помещений, находящихся в собственности физических лиц) составляет 1537,7 кв. м. Присутствуют собственники помещений или их представители, согласно списку (Приложение 1 к Протоколу № 1). Присутствующие представляют интересы собственников помещений общей площадью 1122,6м2

что составляет 73,0% от общей полезной площади многоквартирного дома. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Слушали: Инициатор собрания огласил повестку дня общего собрания.

Повестка дня Общего собрания:

Избрание председателя и секретаря собрания

  1. Избрание счетной комиссии общего собрания.

  2. Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании.

  3. Выбор способа управления многоквартирным домом.

  4. Утверждение Устава товарищества собственников жилья.

  5. Выбор Правления товарищества собственников жилья.

  6. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

  7. Установление размеров платежей собственников помещений за содержание и ремонт, в том числе капитальный, помещений.

У становление размеров вступительных взносов собственников помещений.

1

Избрание председателя, секретаря общего собрания.

Слушали: выступление инициатора общего собрания, собственников помещений. Предложили следующие кандидатуры собственников помещений для избрания их в качестве председателя собрания Яковлева О.Г.,секретаря собрания Кривенчук М.М.

Голосовали отдельно по каждому кандидату.

кандидат1 «за» 30/1122,6м2; «против» 0, «воздержались» 0

на пост секретаря собрания:

кандидат1 «за» 30/1122,6м2, «против» 0, «воздержались» 0

Подвели итоги голосования. «ЗА» - 100%. Приняли решение:

Председателем собрания избран: Яковлев Олег Геннадьевич

Секретарем собрания избран

Кривенчук Марина Митрофановна

2

Выбор счетной комиссии общего собрания.

Слушали: участников собрания с предложениями кандидатур в счетную комиссию Капитонову О.Е., Дробину М.В., Слесареву Э.В.

Голосовали отдельно по каждому кандидату:

кандидат 1 «за» 30, «против» 0, «воздержались» 0.

кандидат 2 «за» 30, «против» 0, «воздержались» 0.

кандидат 3 «за» 30, «против» 0, «воздержались» 0 .

Подвели итоги голосования. «ЗА»- 100%.

Приняли решение: избрать счетную комиссию в составе: Капитонова О.Е., Дробина,

М.В., Слесарева Э.В.

3

Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании.

Слушали: инициатора собрания по определению порядка подсчета голосов на общем собрании. Предложен вариант подсчета голосов : 1 квартира -1 голос, Подвели итоги голосования.

«за» - 30, «против»- 0, «воздержались» - О. Приняли решение: определить порядок подсчета голосов на общем собрании из расчета

1 квартира = 1 голос .,

4

Выбор способа управления многоквартирным домом.

Слушали инициатора общего собрания по выбору способа управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

  1. непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

  2. управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

  3. управление управляющей организацией.

Голосовали отдельно за каждый из двух способов управления многоквартирным домом:

а) создание товарищества собственников жилья , б) управление управляющей организацией.

Подвели итоги голосования:

  • по пункту а) создание товарищества собственников жилья: «за» - 24голоса/928,1м2 или 60,4% от общей площади дома, «против» -1/29,6м2 или 0,2%, «воздержались»- 5/175,6м2 или 11,4%.

  • по пункту б) управление многоквартирным домом управляющей организацией «за»- 5, «против»- 25, «воздержались» -О,

Приняли решение: в качестве способа управления многоквартирным домом по адресу г.Дубна ул. Мичурина д.4 избрать ТСЖ.

5

Утверждение Устава товарищества собственников жилья.

Слушали инициатора общего собрания с информацией о проекте Устава ТСЖ . К рассмотрению предложен проект Устава ТСЖ.

В обсуждении проекта приняли участие собственники помещений с предложениями -принять за основу.

На голосование поставлен вопрос об утверждении представленного проекта Устава ТСЖ.

Подвели итоги голосования: «за» - 24голоса/928,1м2 или 60,4% от общей площади дома, «против» -1/29,6м2 или 0,2%, «воздержались»- 5/175,6м2 или 11,4%.

Приняли решение: утвердить предложенный проект Устава ТСЖ .

6

Выбор Правления товарищества собственников жилья.

Слушали инициатора (председателя) общего собрания о выборе правления товарищества. В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и

компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

На голосование поставлен вопрос о количестве членов правления. Голосовали отдельно по вариантам численного состава членов правления. Подвели итоги голосования:

количество членов 5чел: «за» - 24голоса/928,1м2 или 60,4% от общей площади дома, «против» -1/29,6м2 или 0,2%, «воздержались»- 5/175,6м2 или 11,4%. Приняли решение: избрать правление ТСЖ в количеств 5 человек.

Участниками общего собрания были предложены следующие кандидатуры в
правление: Яковлев О.Г., Капитонова О.Е., Кривенчук М.М., Дробина М.В.,Дубовиков А.П.

Голосовали отдельно по каждому кандидату:

кандидат 1 «за» 24, «против» 1,«воздержались» 5.

кандидат 2 «за» 24, «против» 1,«воздержались» 5.

кандидат 3 «за» 24, «против» 1,«воздержались» 5.

кандидат 4 «за» 24, «против» 1,«воздержались» 5

кандидат 5 «за» 24, «против» 1, «воздержались» 5

Приняли решение: избрать Правление ТСЖ в следующем составе:

Яковлев О.Г., Капитонова О.Е., Кривенчук М.М., Дробина М.В., Дубовиков А.П.

Всего -5 человек.

7

Выбор ревизионной комиссии (ревизора).

Слушали: инициатора (председателя, др. лиц) общего собрания о выборах ревизионной комиссии.

В соответствии со ст. 150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

  1. проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

  2. представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

  3.  отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности

На голосование поставлен вопрос о количестве членов ревизионной комиссии.

Голосовали отдельно по вариантам численного состава ревизионной комиссии. Подвели итоги голосования:

количество членов 1чел: «за» - 24голоса/928,1м2 или 60,4% от общей площади дома, «против» -1/29,6м2 или 0,2%, «воздержались»- 5/175,6м2 или 11,4%.

Приняли решение: избрать ревизионную комиссию ТСЖ в количестве 1человека.

Участниками общего собрания была предложена кандидатура в состав ревизора Буренина Валентина Алексеевна.

Голосовали по данной кандидатуре:

«за» - 24голоса/928,1м2 или 60,4% от общей площади дома, «против» -1/29,6м2 или 0,2%, «воздержались»- 5/175,6м2 или 11,4%.Приняли решение: избрать ревизором Буренину Валентину Алексеевну.

8

Установление размеров платежей собственников помещений за содержание и ремонт помещений.

(При подведении итогов голосования по вопросам, указанным в данном пункте учитываются голоса всех собственников помещений)

Слушали инициатора (председателя) собрания, собственников помещений, с предложением об установлении следующих размеров платежей собственников помещений за содержание и текущий ремонт помещений:

- для собственников жилых помещений размер платы за содержание и текущий ремонт помещений рассчитывается с применением ставок на услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов, установленных нормативными правовыми актами г.Дубны.

Голосовали за данное предложение. Подвели итоги голосования: «за» - 24голоса/928,1м2 или 60,4% от общей площади дома, «против» -1/29,6м2 или 0,2%, «воздержались»- 5/175,6м2 или 11,4%.

Приняли решение: для собственников жилых помещений размер платы за жилье рассчитывается с применением ставок на услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов, установленных нормативными правовыми актами г.Дубны.

9

Разное.

Слушали инициатора (председателя ) общего собрания, собственников помещений по вопросам (варианты):

а) об установлении размера вступительных и членских взносов членов товарищества, собственников помещений по вопросу установления размера вступительных взносов.

а) Голосовали по вопросу об установлении размера вступительных взносовчленов товарищества равным 10руб/ кв.м. жилой площади.

Подвели итоги голосования: «за» - 24голоса/928,1м2 или 60,4% от общей площади дома, «против» -1/29,6м2 или 0,2%, «воздержались»- 5/175,6м2 или 11,4%..

Приняли решение: установить размеры вступительныхвзносов членов
товарищества равными 10руб/ кв.м. жилой площади.

Председатель собрания _________________ О.Г.Яковлев

Секретарь собрания _________________ М.М.Кривенчук